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賃貸管理システム
>> 特長
マンション賃貸業に特化したカスタマイズ(仕様変更)可能なシステムです。
経営者・管理者が賃収入・入居率をタイムリーに把握できます。
月次の家賃請求データを自動作成します。
入居者ごとの、敷金入金・残高、返却・一部返却を管理します。
入居者ごとの、修理負担入金・残高、返却・一部返却を管理します。
建物ごとの経費・修繕費を管理します。
入居者ごとの、部屋の修繕費用・残高、支払者・方法を管理します。
物件・入居者・敷金・不動産収入・経費等いろいろな切り口から管理資料を作成します。
>> 主な機能
◆マスタ管理
賃貸物件情報の登録。
◆入退去管理
賃貸物件の入退居情報の登録。
空き室状況確認。
預り敷金一覧表の印刷。
◆入金管理
請求データ作成、入金処理。
入金状況表、未収一覧表の印刷。
◆修繕管理
賃貸物件の修繕情報の登録。
修繕費の入金・支払の登録。
◆総括管理
各種管理表の印刷。
>> 処理メニュー(抜粋)
◆マスタ管理
賃貸物件、部屋、
修繕内容マスタ保守
◆入退去管理
入居・退去者入力
敷金データ入力
入居者一覧表
敷金一覧表
空室部屋数表 等
◆入金管理
賃収入データ作成
変動費入力
入金入力
入金管理表 等
◆修繕管理
修繕データ入力
修繕経費入金入力
修繕負担金入力
物件別修繕一覧表
修繕経費一覧表 等
◆総括管理
賃貸収入明細
賃貸管理表 等
>> 導入事例
A社 (従業員50名 建設業・自社ビル所有)

従来同社は、表計算ソフトを使って自社ビルの賃貸管理をしていたが、管理する物件が急増したため、効率化を考えて弊社のオーダーメイド(手作り)賃貸管理システムを導入した。
この賃貸管理システムは家賃管理と修繕管理の機能があり、物件ごとに入金管理・利益管理・空室管理ができるようになっている。また以前に、弊社から導入した工事原価管理システム・財務会計システムと賃貸管理システムのデータを会計システムと連携することができる。このシステムの導入により賃貸管理の事務処理が効率化し、最新の管理資料をもとにしてこれまで以上にきめ細かい賃貸ビル管理ができるようになった。また限られた人員でも将来の管理物件増加に十分対応できるようになった。
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